L'audit Logement en Région Wallonne ?

Habiter dans un logement décent est un droit fondamental pour les locataires mais aussi pour les propriétaires. Et pour ces derniers, qu'ils soient bailleurs ou occupants, des solutions existent pour les aider à améliorer le confort de leur logement mais d'également de diminuer sa consommation d'énergie.

L'audit Logement c'est quoi ?

Anciennement appelé audit énergétique (PAE), l'audit logement entré en vigueur il y'a plus de 3 ans aujourd'hui, consiste à analyser les différents postes de votre logement.Cette procédure permet d'émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'un logement (maison unifamiliale, appartement, immeuble à appartement, ...) existant et relatif à certains critères de salubrité, de santé ou de sécurité.

Il s'agit d'un travail assez complexe qui permet :

• d'analyser les différents critères liés à l'audit lors d'une visite du logement (parois, système de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation, défaut de stabilité, d'humidité, etc...) ;
• de prendre en compte des projets d'aménagement d'espaces non chauffés (ex : aménagement d'un ancien grenier en chambres, aménagement d'un ancien chenil en bureau,...) ;
• de déterminer les travaux d'améliorations cohérents et adaptés au logement en les regroupant sous forme de bouquets de travaux dans un scénario chiffré (investissement initial, primes et aides, temps retour sur investissement, économie d'énergies) ;
• d'expliquer simplement la réalisation de toutes les recommandations proposées à l'aide de photos, de schémas repris dans la brochure explicative accompagnant chaque rapport d'audit ;
• d'améliorer la ventilation hygiénique des locaux, le confort et la santé des habitants tout en réduisant les factures énergétiques ;
• de recevoir les conseils d'un professionnel énergéticien compétent, agréé et objectif.

L'auditeur une fois son travail terminé, vous remettra une analyse de la qualité énergétique globale de votre logement et mettra en évidence d'éventuels, autres problèmes auxquels il conviendrait de remédier (problèmes de stabilité des murs,...).
Suite à cette analyse, il vous dira par où commencer pour améliorer de manière cohérente votre bâtiment, améliorer votre confort (ou celui de vos locataires), voir vos factures de chauffage et d'eau chaude diminuer.

Quel audit pour quel type de logement ?

L'audit Logement peut porter aussi bien sur les habitations unifamiliales que sur les immeubles à appartements et les appartements.
Il existe 4 types d'audits, déterminés en fonction du type de logement et des caractéristiques des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire :

• Type 1 : pour une maison ou un appartement possédant sa propre installation de chauffage. L'audit évalue les critères et performances de l'enveloppe et des systèmes ;
• Type 2 : pour un appartement compris dans un immeuble avec une chaufferie collective. L'audit est limité à l'analyse des critères et performances de l'enveloppe ;
• Type 3 : pour un immeuble à appartements mais dont chaque appartement possède son installation de chauffage. L'audit est 'incomplet' car il évalue uniquement les critères et performances de l'enveloppe ;
• Type 4 : pour un immeuble à appartements possédant une installation collective de chauffage. Cet audit est complet car il évalue les critères et performances de l'enveloppe et des systèmes.

Combien coûte un audit Logement ?

Le coût d'un audit Logement varie fortement en fonction du type de logement et type d'audit, mais surtout du travail que l'auditeur doit accomplir pour réaliser ses missions.

Bon à savoir :

Cette démarche reste volontaire, néanmoins si vous souhaitez profiter des primes pour vos travaux, l'audit Logement reste bien souvent nécessaire voire obligatoire dans le cadre de demandes de certaines primes à la rénovation. Il est dès lors fortement conseillé d'attendre avant de commencer vos travaux que vous ayez enregister le rapport fourni par l'auditeur logement auprès de l'administration.
Mais saviez-vous qu'il existe également une prime pour vous aider à réaliser cet audit Logement ? Cette prime vient d'être augmentée afin de stimuler encore la rénovation énergétique globale des bâtiments en Wallonie.
Autre nouveauté pour la Région wallonne, désormais il existe également une prime à la rénovation pour les petits travaux de rénovation ou d'amélioration qui sont inférieurs à €3.000. Ici d'ailleurs, afin d'encourager encore plus de personne à rénover leurs habitations, certaines primes seront accordées sans qu'un audit Logement soit réalisé au préalable mais aussi si c'est vous-même qui effecuté les travaux sans faire appel à un entrepreneur agréé.

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